Расчет пени с 2016 года
Правовая база для начисления пени за жилищно-коммунальные услуги
Правовая база для начисления пени за жилищно-коммунальные услуги – Жилищный кодекс РФ, в частности "Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги":
В ч.1 статьи 155 определен “Срок платежа”. С 2016 года срок платежа остался тот же, что и был: до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Это следует отметить особо, поскольку в ч.14 статьи 155 указано, что пеня начисляется “за каждый день просрочки начиная с 31-го дня”.
Это не отменяет ч.1 статьи 155 и срок платежа “до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем”. Это говорит о том, что до 30 дней включительно от десятого числа месяца пеня не начисляется. Например, если в 2015 году в январе за декабрь пеня рассчитывалась с 11 января, то с 2016 года за декабрь пеня будет начисляться c 10-го февраля (11 января + 30 дней = 10-го февраля). Поскольку срок платежа установлен 10-ым числом месяца, то с 11 числа начинается отсчёт 30 дней просрочки, в течении которых пеня не начисляется
В ч.14 статьи 155 определена методика расчета пени.
Методика расчета пени
Если коротко, то с января 2016 методика расчета пени следующая:
- до 30-го дня включительно после установленного срока оплаты пеня не начисляется;
- с 31-го по 90-й день пеня начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования;
- с 91-го дня пеня начисляется в размере 1/130 ставки рефинансирования.
Пеня начисляется “за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты”, т.е. в день оплаты пеня начисляется.
Важно отметить, что 30 дней – это, строго говоря, не месяц, а 90 дней - это, строго говоря, не 3 месяца! Поскольку в ЖКХ расчет услуг помесячный, то, скорее всего, авторы изменений ЖК от 3 ноября 2015 года N 307-ФЗ об этом просто не подумали.
Поскольку на оплату задолженности теперь дается 30 дней с момента “наступления установленного срока оплаты” (до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем ), то помесячно за 2016 год это выглядит так:
- В январе пеня за начисление ноября 2015 г. считаем с 10 января (10.12.2015+31 = 10.01.2016 )
- В феврале пеня за начисление декабря 2015 г. считаем с 10 февраля (10.01.2016+31 = 10.02.2016 )
- В марте пеня за начисление января 2016 г. считаем с 12 марта (10.02.2016+31 = 12.03.2016 )
- В апреле пеня за начисление февраля 2016 г. считаем с 10 апреля (10.03.2016+31 = 10.04.2016 )
- В мае пеня за начисление марта 2016 г. считаем с 11 мая (10.04.2016+31 = 11.05.2016 )
- В июне пеня за начисление апреля 2016 г. считаем с 10 июня (10.05.2016+31 = 10.06.2016 )
- В июле пеня за начисление мая 2016 г. считаем с 11 июля (10.06.2016+31 = 11.07.2016 )
- В августе пеня за начисление июня 2016 г. считаем с 10 августа (10.07.2016+31 = 10.08.2016 )
- В сентябре пеня за начисление июля 2016 г. считаем с 10 сентября (10.08.2016+31 = 10.09.2016 )
- В октябре пеня за начисление августа 2016 г. считаем с 11 октября (10.09.2016+31 = 11.10.2016 )
- В ноябре пеня за начисление сентября 2016 г. считаем с 10 ноября (10.10.2016+31 = 10.11.2016 )
- В декабре пеня за начисление октября 2016 г. считаем с 11 декабря (10.11.2016+31 = 11.12.2016 )
Для расчета пени используется ставка рефинансирования. На 01.01.2016 ставка рефинансирования установлена в размере 11,00%.
Как включить расчет пени
- Значение "Ставка рефинансирования" устанавливается в Справочники - Тарифы
- В карточке лицевого счета есть флаг "Расчитывать пени" - позволяет включить или выключить расчет пени по лицевому счету.
Примеры расчета пени с 2016 года
Пример 1
Необходимо рассчитать сумму (суммы) просроченной задолженности и определить количество дней задолженности.- Текущий расчетный месяц февраль 2016 года, в месяце 29 дней.
- Ставка рефинансирования ЦБ 11%
- Текущая задолженность (не просроченная) на 1 февраля 2016 года 8670 руб.
- Начисления за предыдущие месяцы:
- 2016.01 - 2300.00: не является просроченной задолженностью
- 2015.12 - 2100.00: срок оплаты до 10 января + 30 дней, соответственно пени на сумму 2100 будет считаться с 10 февраля 2016 года (от 31 до 90 дней)
- 2015.11 - 2000.00: просроченная задолженность с 1-го февраля (от 31 до 90 дней)
- 2015.10 - 2200.00: просроченная задолженность с 1-9 февраля (от 31 до 90 дней), с 10-го февраля (от 91 дней)
- 2019.09 - 2500.00: просроченная задолженность с 1-го февраля (от 91 дней)
- Оплаты в феврале 2016 года нет
- c 1 по 9 февраля 2016 года = 4270 (8670-2300-2100=4270), т.ч. 4200 (от 31 до 90 дней) + 70 (от 91 дней)
- с 10 по 29 февраля 2016 года = 6370 (8670-2300=6370), т.ч. 4100 (от 31 до 90 дней) + 2270 (от 91 дней)
- С 1 по 9 февраля задолженности: 4200.00 (от 31 до 90 дней), 70.00 (от 91 дней), расчет (4200.00*0.11/300 + 70.00*0.11/130 )*9 = 14.39308
- С 10 по 29 февраля задолженности: 4100.00 (от 31 до 90 дней), 2270.00 (от 91 дней), расчет (4100.00*0.11/300 + 2270.00*0.11/130 )*20 = 68.48205
- Итого 14.39308+68.48205 = 82.88
Пример 2
- Текущий расчетный месяц январь 2016 года, в месяце 31 день.
- Ставка рефинансирования ЦБ 11%
- Текущая задолженность (не просроченная) на 1 февраля 2016 года 30605.16 руб.
- Начисления за предыдущие месяцы:
- 2015.12 - 4207.83: не является просроченной задолженностью
- 2015.11 - 3888.30: срок оплаты до 10 декабря + 30 дней, соответственно пени на сумму 3888.30 будет считаться с 10 января 2016 года (от 31 до 90 дней)
- 2015.10 - 3866.21: Просроченная задолженность с 1-го января (от 31 до 90 дней)
- 2015.09 - 2901.70: просроченная задолженность с 1-9 января (от 31 до 90 дней), с 10-го февраля (от 91 дней)
- Оплаты в январе 2016 года: 11.01.2016 - 5000.00, 21.01.2016 - 20000.00
- c 1 по 8 января 2016 года = 22508.83 (30605.16-4207.93-3888.3=22508.83), т.ч. 6767.91 (3866.21+2901.70) (от 31 до 90 дней) + 15741.02 (22508.83-6767.91) (от 91 дней)
- 9 января 2016 года = 91-й день для начисления 2015-09, т.е. сумма 2901.70 станет задолженностью от 91 дней, получили 3866.21 (от 31 до 90 дней) + 18642.72 (от 91 дня)
- 10,11 января 2016 года = 31-й день для начисления 2015-01, т.е. сумма 3888.30 станет задолженностью от 31 дня, получили 7754.51 (от 31 до 90 дней) + 18642.72 (от 91 дня)
- С 12 по 21 января 2016 года (10 дней) = оплата 5000.000, получили 7754.51 (от 31 до 90 дней) + 13642.72 (от 91 дня)
- с 22 по 31 января 2016 года (10 дней) = оплата 20000.000, получили 1397.23 (от 31 до 90 дней)
- С 1 по 8 января задолженности: 6767.91 (от 31 до 90 дней), 15741.02 (от 91 дней), расчет (6767.91*0.11/300 + 15741.02*0.11/130 )*8 = 126.40713
- С 9 января задолженности: 3866.21 (от 31 до 90 дней), 18642.72 (от 91 дней), расчет 3866.21*0.11/300 + 18642.72*0.11/130 = 17.19222
- 10,11 января задолженности: 7754.51 (от 31 до 90 дней), 18642.72 (от 91 дней), расчет (7754.51*0.11/300 + 18642.72*0.11/130 )*2 = 37.23586
- С 12 по 21 января задолженности: 7754.51 (от 31 до 90 дней), 13642.72 (от 91 дней), расчет (7754.51*0.11/300 + 13642.72*0.11/130 )*10 = 143.8716
- С 22 по 31 января задолженности: 1397.23 (от 31 до 90 дней), расчет (1397.23*0.11/300)*10 = 5.12318
- Итого 126.40713 + 17.19222 + 37.23586 + 143.8716 + 5.12318 = 329.83
При поступлении оплаты за ЖКУ в первую очередь гасится самая “старая” задолженность, т.е. задолженность от 90 дней, далее остаток суммы платежа идет на погашение задолженности от 31 до 90 дней.